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说是烂尾，但实际上已经是竣工封楼了，只是还没有进行装修，而之所以会拿出来拍卖，是因为盖这栋大楼的那家公司在08年的时候遭遇了金融危机，资金链出现了问题，导致无力支付建筑公司的尾款，被建筑公司告上了法庭，法庭将该公司的不动产全都查封进行拍卖，也包括这栋大楼。

苏望是不久前看报纸的时候，看到拍卖行在报纸栏上刊登的广告才知道这回事，也是第一时间交了保证金报名。

对于这种烂尾楼，大部分企业包括一些房地产公司都不愿意接手，但苏望绝对愿意，因为别人不知道房价变化，但他还能不清楚吗？

前世就流行过某个段子，说一家企业为了办公方便，在京城买了办公楼，后来经营了几年，公司亏损了两千万不得不破产倒闭，结果倒闭之后卖掉办公楼，不但还清了债，另外还赚了五千万。

当然，这个段子的真实性有待考察，但至少说明一点，那就是房价的增长速度太快了，甚至都高过了一些实体企业的发展速度。

这个时候京城的房价均价是在三万/㎡左右，而因为是拍卖的烂尾楼，价格肯定要比均价还要低，相比起日后动则十万/㎡的房价，买到就是赚到了。

进了拍卖行，出示了身份证明，苏望很快便是被拍卖行的工作人员给引到了会场，这一次的拍卖是海淀委托给高盛的专场拍卖，大部分都是被查封的不动产。

“欢迎大家参加这一次拍卖会，拍卖行的规则相信大家都清楚，我在这里继续重申一遍，敲捶三下落定，出价者如果反悔，保证金不会退还，如故意捣乱还会追究司法责任。”

拍卖师出现在了台上，因为是司法拍卖，所以也有着司法局和公证处的人在一旁盯着，整个会场显得很是安静。

“现在第一件拍品出现，是十辆超标公车，2008款的奥迪a6，大家大屏幕看到的是检验报告和车子图片，一分钟之后开始竞拍，起拍价是20万，每次加价不得少于1000。”

当屏幕上展示出车子图片的时候，会场有些沸腾了，实际上整个拍卖行，大部分都是冲着这些公车来的，因为拍到就是赚到，这些公车使用还不到两年，这个价格就是去二手车市场都买不到。

而且是政府用车，更不用担心会买到事故车和泡水车，还免除了购置税。

一分钟过去，很快现场便是有不少人出价，五分钟之后，这十辆车子全都成交了，最高的30万，最低的24万。

苏望从头到尾都没有举牌，因为这不是他的目标，而现场像他这样安静坐着的还有不少人。

接下来拍卖师又拍卖了不少拍品，甚至还包括某些二手名表，除了少数流拍之外，大部分都成交了出去。

拍卖师脸上笑容也是越来越甚，一个拍卖师的收入是跟拍卖品能否拍出以及成交价格挂钩的，流拍的越少就代表着提成越多。

“接下来要拍卖的是房屋不动产，第一件就是位于海淀十里堡莲花小区的一套商品房，建筑面积136㎡，实用面积116㎡，产权年限七十年，参考二手房价是26800，起拍价200万，每次加价不得低于1万。”

起拍价相比起市场价明显是低了许多，但苏望并不觉得拍卖行这个定价有问题，首先这只是起拍价，最后成交价能达到多少还不知道。

其次这类查封拍卖房，肯定是要低于市场价的，原因很简单，这类房子一般都是房子主人因为破产或者欠债被法院强制拍卖抵债的房子。

虽然有法律担保，但谁能保证房子拍卖下来，房子的原主人不会来闹事，碰到老赖型的，三天两头上门给添堵。

这还算的，就怕有些不甘心的，做出一些疯狂的举动来。

所以，买这类房子是要承担风险的，一般在京城没点人脉靠山的外来户还真不一定敢买，低于市场价也就可以理解了。